Estimation théorique
Avenue de Caen,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Caen,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 25 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 65 | 67 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 58 | 38 | 122250€ | 2108€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 2 | 50 | 80 | 112000€ | 2240€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 308000€ | 3080€ |
2023-06-29 | 61 | AV DE CAEN | 9 | 380 | 1238 | 684000€ | 1800€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 71 | 58 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-29 | 29 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 2 | 54 | 182 | 175000€ | 3241€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 55 | 62 | 104000€ | 1891€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DU TERRAIN | 3 | 45 | 75 | 167500€ | 3722€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 80000€ | 615€ |
2022-09-23 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 120000€ | 923€ |
2020-02-26 | 39 | RUE DU TERRAIN | 5 | 75 | 76 | 174000€ | 2320€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 80 | 188000€ | 2686€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 110 | 144 | 310000€ | 2818€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 115 | 135 | 213000€ | 1852€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 84 | 127 | 221300€ | 2635€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 4 | 50 | 177 | 200000€ | 4000€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 117 | 200 | 70000€ | 598€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 108 | 382 | 379850€ | 3517€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERRAIN | 5 | 72 | 47 | 130400€ | 1811€ |
2019-05-20 | 14 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 120 | 298 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-05 | 11 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 67 | 103 | 89900€ | 1342€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LOUIS BOISBUNEL | 2 | 90 | 220 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-26 | 9 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 70 | 82 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 72 | 73 | 181450€ | 2520€ |
2022-05-02 | 22 | RUE EMILE MASQUERAY | 5 | 150 | 386 | 400100€ | 2667€ |
2020-07-02 | 83 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 130 | 136 | 295000€ | 2269€ |
2022-12-13 | 15 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 74 | 158 | 146000€ | 1973€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 50 | 172 | 90000€ | 1800€ |
2020-02-19 | 57 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 28 | 40 | 78000€ | 2786€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-07 | 85 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 50 | 157 | 202500€ | 4050€ |
2019-06-17 | 77 | PAS GODALIER | 5 | 95 | 25 | 103500€ | 1089€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 106 | 137 | 242000€ | 2283€ |
2022-03-09 | 23 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 88 | 253 | 198000€ | 2250€ |
2020-09-09 | 7 | RUE BOCQUET | 4 | 99 | 64 | 185000€ | 1869€ |
2022-01-18 | 89 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 141 | 107 | 323600€ | 2295€ |
2019-06-07 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 105700€ | 1762€ |
2022-06-28 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 143000€ | 2383€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DEMAREST | 4 | 96 | 159 | 183500€ | 1911€ |
2020-11-13 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 134 | 134 | 189000€ | 1410€ |
2021-03-10 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 89500€ | 3580€ |
2021-09-30 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 132500€ | 5300€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BOCQUET | 4 | 74 | 73 | 169000€ | 2284€ |
2021-07-30 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 44 | 82000€ | 2050€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 95 | 143 | 293100€ | 3085€ |
2019-12-30 | 51 | PAS GODALIER | 4 | 91 | 55 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-16 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 256000€ | 6400€ |
2021-06-01 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 280000€ | 7000€ |
2020-10-29 | 51 | PAS FLEURY | 4 | 100 | 94 | 149000€ | 1490€ |
2019-11-21 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 206000€ | 2711€ |
2022-10-19 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 235000€ | 3092€ |
2019-08-13 | 35 | RUE LOUIS POTERAT | 1 | 35 | 68 | 87500€ | 2500€ |
2019-06-05 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 45 | 51 | 85000€ | 1889€ |
2019-07-12 | 51 | PAS GODALIER | 3 | 34 | 75 | 75000€ | 2206€ |
2021-12-16 | 33 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 70 | 171 | 152000€ | 2171€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DUVAL | 6 | 125 | 366 | 234800€ | 1878€ |
2021-07-09 | 47 | PAS FLEURY | 4 | 85 | 168 | 225000€ | 2647€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 78 | 140 | 141075€ | 1809€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 78 | 140 | 184900€ | 2371€ |
2021-03-24 | 27 | RUE BOCQUET | 5 | 90 | 254 | 179000€ | 1989€ |
2020-01-22 | 4 | RUE LAIR | 3 | 49 | 88 | 115000€ | 2347€ |
2021-09-09 | 19 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 87 | 229 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DEMAREST | 3 | 65 | 93 | 163000€ | 2508€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DEMAREST | 3 | 68 | 44 | 42000€ | 618€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 93 | 105 | 206850€ | 2224€ |
2022-10-24 | 12 | RUE LAIR | 5 | 90 | 288 | 402500€ | 4472€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 80 | 58 | 139000€ | 1738€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 75 | 87 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 75 | 87 | 186500€ | 2487€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE GESSARD | 4 | 147 | 621 | 426000€ | 2898€ |
2020-02-28 | 145 | RUE JACQUARD | 4 | 65 | 67 | 123000€ | 1892€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SABLEE | 3 | 46 | 60 | 115000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 75 | 82 | 193200€ | 2576€ |
2022-07-07 | 18 | RUE LAIR | 6 | 170 | 249 | 357334€ | 2102€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DUVAL | 4 | 67 | 91 | 132000€ | 1970€ |
2020-07-09 | 36 | RUE BOCQUET | 4 | 75 | 51 | 169900€ | 2265€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 110 | 103 | 285000€ | 2591€ |
2021-11-30 | 9 | RUE VERTE MOTTE | 4 | 94 | 304 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-25 | 78 | RUE DE GESSARD | 4 | 76 | 84 | 135000€ | 1776€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DE GESSARD | 3 | 70 | 91 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DE GESSARD | 4 | 110 | 91 | 199000€ | 1809€ |
2022-01-31 | 74 | RUE DE GESSARD | 5 | 79 | 61 | 162000€ | 2051€ |
2020-02-18 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 103000€ | 1431€ |
2023-02-15 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 219000€ | 3042€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 48 | 154 | 241300€ | 5027€ |
2021-06-03 | 11 | RUE LAIR | 5 | 108 | 316 | 272500€ | 2523€ |
2022-11-08 | 160 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 129 | 500 | 229000€ | 1775€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 183000€ | 2377€ |
2022-08-12 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 255000€ | 3312€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAIR | 7 | 170 | 335 | 259723€ | 1528€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DUVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-15 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 192800€ | 2410€ |
2021-09-01 | 10 | RUE LAURENT | 2 | 39 | 184 | 146000€ | 3744€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 59 | 111 | 127064€ | 2154€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DE GESSARD | 3 | 60 | 109 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 15 | RUE LAIR | 2 | 70 | 276 | 290000€ | 4143€ |
2022-02-21 | 58 | RUE DES FRERES SEHY | 3 | 60 | 57 | 55000€ | 917€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DUVAL | 4 | 159 | 157 | 374400€ | 2355€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LAIR | 3 | 61 | 65 | 109000€ | 1787€ |
2021-09-16 | 44 | RUE MURS SAINT-YON | 6 | 120 | 94 | 225000€ | 1875€ |
2021-08-10 | 158 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 132 | 436 | 330000€ | 2500€ |
2023-05-23 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 149 | 0 | 239000€ | 1604€ |
2021-08-09 | 29 | RUE FERDINAND ROY | 5 | 82 | 269 | 167500€ | 2043€ |
2020-10-23 | 143 | RUE JACQUARD | 5 | 105 | 243 | 210000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 43 | RUE DES FRERES SEHY | 3 | 62 | 42 | 119000€ | 1919€ |
2019-09-06 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 46 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-06 | 43 | RUE DES FRERES SEHY | 4 | 72 | 50 | 133000€ | 1847€ |
2021-09-13 | 2 | RUE SABLEE | 5 | 98 | 141 | 134200€ | 1369€ |
2020-09-01 | 13 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 74 | 142 | 124000€ | 1676€ |
2019-08-20 | 3 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 53 | 44 | 69500€ | 1311€ |
2022-12-06 | 5 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 57 | 45 | 50000€ | 877€ |
2022-01-31 | 158 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 130 | 343 | 282000€ | 2169€ |
2022-06-09 | 233 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 80 | 183 | 176000€ | 2200€ |
2022-06-22 | 9 | RUE FERDINAND ROY | 7 | 158 | 267 | 304274€ | 1926€ |
2019-06-28 | 55 | AV JEAN RONDEAUX | 4 | 83 | 311 | 209000€ | 2518€ |
2020-09-25 | 120 | RUE DE GESSARD | 4 | 130 | 134 | 134000€ | 1031€ |
2022-03-29 | 28 | RUE FERDINAND ROY | 4 | 85 | 280 | 114200€ | 1344€ |
2019-10-03 | 126 | RUE DE GESSARD | 3 | 45 | 41 | 68000€ | 1511€ |
2023-03-10 | 229 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 36 | 45 | 72000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 24 | RUE FERDINAND ROY | 4 | 76 | 275 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-19 | 2 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 77 | 293 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-09 | 2 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 77 | 293 | 161800€ | 2101€ |
2021-05-21 | 140 | RUE DE GESSARD | 3 | 76 | 120 | 178700€ | 2351€ |
2021-02-12 | 43 | RUE DES FRERES SEHY | 4 | 83 | 122 | 181711€ | 2189€ |
2021-03-19 | 154 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 50 | 217 | 95400€ | 1908€ |
2023-02-17 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 56 | 257 | 178000€ | 3179€ |
2020-01-28 | 41 | RUE DES FRERES SEHY | 5 | 99 | 120 | 176000€ | 1778€ |
2020-04-24 | 119 | AV DE CAEN | 4 | 111 | 95 | 178000€ | 1604€ |
2022-09-29 | 105 | RUE DE GESSARD | 3 | 55 | 60 | 105000€ | 1909€ |
2020-05-22 | 39 | RUE DES FRERES SEHY | 3 | 53 | 43 | 90000€ | 1698€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DES FRERES SEHY | 5 | 80 | 88 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-20 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 85 | 78 | 233500€ | 2747€ |
2019-09-11 | 2 | RUE FERDINAND ROY | 6 | 140 | 452 | 255000€ | 1821€ |
2021-03-11 | 109 | RUE DE GESSARD | 4 | 72 | 72 | 108000€ | 1500€ |
2022-09-10 | 16 | RUE LECUYER | 6 | 96 | 237 | 330000€ | 3438€ |
2019-06-17 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 66 | 145000€ | 1747€ |
2020-11-18 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2021-08-31 | 221 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 67 | 78 | 170000€ | 2537€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES LIMITES | 3 | 53 | 82 | 49500€ | 934€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES LIMITES | 3 | 53 | 82 | 51000€ | 962€ |
2021-11-08 | 4 | PL SAINT-CLEMENT | 3 | 75 | 189 | 190000€ | 2533€ |
2021-08-24 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 1 | 36 | 22 | 62000€ | 1722€ |
2022-10-12 | 62 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 88 | 87 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 60 | 93 | 103100€ | 1718€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES LIMITES | 2 | 46 | 83 | 131600€ | 2861€ |